Mô tả

Lời mở đầu.

Đất đai là vấn đề đặc biệt quan trọng trong đời sống kinh tế – xã hội, là tài nguyên quý giá của mỗi quốc gia. Trong nền kinh tế thị trường nhu cầu sử dụng đất của nhân dân cũng ngừng gia tăng, kéo theo các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất nói chung và chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên thực tế đang tồn tại một số vấn đề và vi phạm dẫn đến tranh chấp trong lĩnh vực này mà nguyên nhân có cả lỗi chủ quan của các bên tham gia trong việc chuyển nhượng và cả do các quy định pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn bất cập.

Trước thực trạng trên, tôi đã mạnh dạn chọn đề tài “NHỮNG TỒN TẠI TRONG VIỆC GIAO KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VIỆT NAM” làm đề tài cho chuyên đề tốt nghiệp.

• Mục đích: Dựa trên việc vận dụng những cơ sở lý luận về giao kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời kết hợp với thực tiến nghiên cứu nhằm làm rõ những thực trạng, tìm ra nguyên nhân những tồn tại. Đề xuất một số kiến nghị để nhằm hạn chế những thiếu sót trong việc giao kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào khuôn khổ của pháp luật, thống nhất cách giải quyết chung của các loại vi phạm, góp phần nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật nói chung và các quy định của pháp luật về “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” nói riêng.
• Đối tượng, phạm vi và phương pháp nghiên cứu

Trong khuôn khổ có hạn, bản chuyên đề tập trung nghiên cứu các vấn đề tồn tại trong việc giao kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để nghiên cứu những vấn đề trên, tôi đã sử dụng một số phương pháp sau: phương pháp thống kê – tổng hợp, phương pháp phân tích, phương pháp chứng minh…

• Kết cấu chuyên đề

Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung của Chuyên đề tốt nghiệp gồm 2 chương.

Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.

Chương 2: THỰC TRẠNG MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRONG VIỆC GIAO KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.