Luận văn thạc sĩ về Giải pháp mở rộng và nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay về nhà ở tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Thành phố Đà Nẵng toanvan file.doc
30,000 ₫
- Mô tả
- Đánh giá (0)
- Demo thử
Mô tả
MỤC LỤC
&
CHƯƠNG 1 : MỘT SỐ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VÀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY VỀ NHÀ Ở TẠI NGÂN HÀNG.. 3
1.1.1. Khái niệm, đặc điểm kinh doanh của NHTM… 3
1.1.2. Chức năng, vai trò của NHTM… 4
1.1.3. Các nghiệp vụ kinh doanh chủ yếu của NHTM… 5
1.1.3.1. Ngiệp vụ huy động vốn. 5
1.1.3.2. Nghiệp vụ sử dụng vốn. 5
1.1.3.3. Các nghiệp vụ khác. 6
1.2. Hoạt động tín dụng của NHTM… 7
1.2.1. Khái niệm tín dụng NH.. 7
1.2.2. Nguyên tắc tín dụng NH.. 7
1.2.2.1. Vốn vay phải được hoàn trả đầy đủ cả gốc và lãi theo đúng thời hạn cam kết 7
1.2.2.2. Vốn vay phải có mục đích, đảm bảo sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả 8
1.2.2.3. Vốn vay phải có đảm bảo. 8
1.2.3.1. Cho vay đầu tư kinh doanh. 8
1.3. Hoạt động cho vay về nhà ở của NHTM… 9
1.3.1. Khái niệm, đặc điểm của hoạt động cho vay về nhà ở. 9
1.3.2. Sự cần thiết của hoạt động cho vay về nhà ở. 10
1.3.2.1. Đối với khách hàng. 10
1.3.2.3. Đối với nền kinh tế – xã hội 11
1.3.3. Phân loại cho vay về nhà ở. 12
1.3.3.1. Căn cứ vào mục đích sử dụng vốn vay. 12
1.3.3.2. Căn cứ vào thời hạn cho vay. 12
1.3.3.3. Căn cứ vào hình thức bảo đảm… 13
1.3.4. Một số chỉ tiêu đánh giá hoạt động cho vay. 13
CHƯƠNG 2 : THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY VỀ NHÀ Ở TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG.. 15
2.1. Giới thiệu về CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng. 15
2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển. 15
2.1.2. Chức năng và nhiệm vụ chung của CN.. 17
2.1.3 Sơ đồ cơ cấu tổ chức và chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban. 19
2.1.3.1. Sơ đồ cơ cấu tổ chức. 19
2.1.3.2. Chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban. 21
2.1.4. Tình hình hoạt động kinh doanh. 23
2.1.4.1. Tình hình huy động vốn của CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng trong 3 năm 2008 – 2010 23
2.1.4.2. Tình hình cho vay của CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng trong 3 năm 2008 – 2010 26
2.1.4.3. Kết quả hoạt động kinh doanh của CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng trong 3 năm 2008 – 2010. 30
2.2. Phân tích thực trạng hoạt động cho vay về nhà ở tại CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng 35
2.2.1. Thực trạng nhà ở trên địa bàn TP Đà Nẵng. 35
2.2.2. Chính sách cho vay về nhà ở tại CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng. 38
2.2.2.1. Phần đặc điểm sản phẩm… 38
2.2.3. Các sản phẩm cho vay về nhà ở tại CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng. 40
2.2.3.1. Cho vay mua nhà dự án. 41
2.2.3.2. Cho vay xây dựng, sửa chữa nhà. 42
2.2.4. Quy trình cho vay về nhà ở tại CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng. 43
2.2.5. Phân tích tình hình cho vay về nhà ở tại CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng. 47
2.2.5.1. Tình hình chung cho vay về nhà ở. 47
2.2.5.2. Phân tích tình hình cho vay về nhà ở theo mục đích sử dụng vốn. 50
2.2.5.3. Phân tích tình hình cho vay về nhà ở theo thời hạn vay. 54
2.2.5.4. Phân tích tình hình cho vay về nhà ở theo hình thức bảo đảm… 58
2.2.5.5. Phân tích tình hình cho vay theo chủ thể. 60
CHƯƠNG 3 : MỘT SỐ GIẢI PHÁP MỞ RỘNG VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CHO VAY VỀ NHÀ Ở TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG.. 65
3.1. Đánh giá chung hoạt động cho vay về nhà ở tại CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng 65
3.1.1. Thuận lợi, kết quả đạt được. 65
3.1.2. Những khó khăn tồn tại 66
3.1.3. Phương hướng hoạt động của NH trong thời gian tới 69
3.1.3.1. Chỉ tiêu phấn đấu năm 2011. 69
3.1.3.2. Giải pháp kinh doanh năm 2011. 69
3.2.1. Cải tiến chính sách tín dụng. 73
3.2.1.1. Tăng mức cho vay tối đa đối với khách hàng vay vốn. 73
3.2.1.2. Mở rộng đối tượng vay vốn trong hình thức BĐ không bằng TS. 74
3.2.2. Bảo đảm về nguồn vốn cho vay. 74
3.2.3. Các biện pháp quản lý rủi ro. 76
3.2.4. Ngăn ngừa và xử lý những khoản nợ xấu. 78
3.2.5. Hoàn thiện công tác định giá trong cho vay có TSBĐ là đất:. 79
3.2.6. Tăng cường quan hệ với các đơn vị hỗ trợ hoạt động cho vay. 80
3.3.1. Kiến nghị đối với CN NHNo&PTNT TP Đà Nẵng. 81
3.3.2. Kiến nghị đối với Nhà Nước và chính quyền địa phương. 82
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.